نظام العقارات — من العميل المحتمل للتحصيل
زمام هو العمود الفقري المالي والبيعي لشركتك العقارية: إدارة العملاء المحتملين والمبيعات، البيع بالتقسيط بجدول تحصيل واضح، دورة شيكات كاملة، متعدد العملات للمشترين الأجانب، ومستخلصات ومحتجزات للمطورين — وكل رقم مربوط بمحاسبة IFRS كاملة.
من عميل محتمل لعقد بيع — إدارة كاملة
تدير العملاء المحتملين وخط المبيعات ومتابعات المندوبين في مكان واحد: كل مكالمة ومعاينة وعرض مسجلة، ورؤية 360° لكل عميل — فمفيش عميل بيضيع ولا متابعة بتتنسى.
بيع بالتقسيط بجدول تحصيل واضح
تبيع الوحدة بالتقسيط وتعمل خطة أقساط بجدول واضح، والنظام يتابع كل قسط ويحسب المتبقي والمتأخر تلقائياً — أساس شغل العقارات في مصر.
شيكات مؤجلة بدورة حياة كاملة
تسجل الشيكات المؤجلة وتتابعها من الاستلام للتحصيل — وأي شيك يرتد أو يتبدل، القيود المحاسبية بتتظبط لوحدها. العقارات بتشتغل بالشيكات، والنظام مصمم لده.
تحصيل ومتابعة المتأخرات أول بأول
تعرف مين المتأخر في السداد وكام المستحق عليه في أي لحظة، وتتابع التحصيل بجدول واضح — فالكاش مايتأخرش والذمم مابتتراكمش.
للمطورين: مستخلصات ومحتجزات ضمان
لو بتنفذ مشاريع بنفسك: النظام يدير المقايسات (BOQ) والمستخلصات (شهادات الإنجاز) والدفعات المقدمة والمحتجزات — وكل ده بقيود محاسبية صحيحة على مراكز المشاريع.
عمولات المندوبين بقاعدة بتتحسب لوحدها
تحدد قاعدة عمولة لكل مسمى وظيفي — نسبة ثابتة أو شرايح تتدرج مع حجم المبيعات أو مبلغ لكل صفقة — والنظام بيحسب مستحق كل مندوب من مبيعاته المسجلة عليه، بتشغيلة للفترة بتراجع أرقامها قبل ما تترحل للمحاسبة.
متعدد العملات للمشترين الأجانب
تبيع بالدولار أو اليورو وتسجل السداد بعملته، والنظام يحسب فروق العملة (IAS 21) ويظهر رصيد كل عميل بعملته وبالجنيه — من غير لخبطة.
أسئلة بتتسأل كتير
هل زمام نظام عقاري متخصص لإدارة الوحدات والمخططات؟
بصراحة: لأ. زمام هو العمود الفقري المالي والبيعي لشركة العقارات — إدارة العملاء المحتملين والمبيعات، البيع بالتقسيط، الشيكات، التحصيل، والمحاسبة الكاملة. لو محتاج إدارة وحدات ومخططات متقدمة، بتمثل الوحدات كأصناف في النظام، أو تستخدمه بجانب نظام عقاري متخصص. بنقولها بوضوح عشان تختار صح.
بنبيع بالتقسيط — النظام بيدير الأقساط والتحصيل؟
نعم. تعمل خطة أقساط بجدول واضح لكل وحدة، والنظام يتابع كل قسط، يحسب المتبقي والمتأخر، وينبهك بالمستحق — والتحصيل بيتسجل بقيوده المحاسبية تلقائياً.
بندفع عمولات للمندوبين — النظام بيحسبها تلقائياً؟
أيوة. تحدد قاعدة لكل مسمى وظيفي (نسبة أو شرايح أو مبلغ للصفقة، وسقف شهري لو حبيت)، والنظام بيربط كل بيعة بالمندوب المسجل عليها ويحسب مستحقه — وبتراجع الأرقام قبل ما تترحل، والصرف بسند واحد. بس نقول لك الحد بصراحة: الاستحقاق بيتحسب على الفاتورة وقت تأكيدها، مش على التحصيل. فلو بتبيع بالتقسيط وعايز عمولة المندوب تستحق مع كل قسط يتحصل، ده لسه مش موجود — كلمنا نشوف احتياجك.
إحنا مطور عقاري بننفذ مشاريع — فيه دعم للمقاولات؟
نعم. فيه وحدة مشاريع كاملة: مقايسات (BOQ)، مقايسات تنفيذ، مستخلصات (شهادات إنجاز) بإيراد ومحتجزات ضمان ودفعات مقدمة — كلها بقيود محاسبية صحيحة على مراكز تكلفة المشاريع، متوافقة مع IFRS.
عندنا مشترين أجانب بيدفعوا بالدولار — النظام يدعم ده؟
نعم. تبيع وتسجل السداد بأي عملة، والنظام يحسب فروق العملة (IAS 21) ويعرض رصيد كل عميل بعملته وبالجنيه، والقوائم المالية بالعملة الأساسية صحيحة دائماً.
جاهز تمسك زمام شغلك؟
تجربة مجانية بدون بطاقة ائتمان — وفريقنا يساعدك في التهيئة خطوة بخطوة.